Ciudad de México, 11 de septiembre de 2026.- Las tasas hipotecarias en México se ubican en mínimos históricos, un factor que impulsa el optimismo del sector de cara a 2027, señaló Enrique Margain, director ejecutivo de Crédito Puente e Hipotecario en Mifel y coordinador del sector hipotecario en la Asociación de Bancos de México (ABM), durante su participación como invitado especial en el programa de septiembre de SOC TV.
Margain indicó que la tasa ponderada del mercado se ubica en 9.99 por ciento. “El mercado hipotecario es un mercado altamente competido entre los bancos, que se transfiere en las mejores condiciones al cliente final. Hablar de una tasa ponderada de 9.99 por ciento hoy en día es una maravilla”, afirmó.
El directivo atribuyó este nivel al reducido diferencial —menos de dos puntos— entre el costo de fondeo, referenciado en el bono M10 en poco más de 8%, y la tasa activa que se cobra a los clientes.
El contexto de tasas competitivas se suma a la proyección de Fernando de Abiega, director general de SOC, Líderes en Asesoría Financiera, quien anticipó durante la misma transmisión que la colocación de créditos hipotecarios podría crecer hasta 20% en 2027, luego de dos años de estancamiento, al pasar de 114 mil créditos en 2025 a más de 125 mil en 2027.
Con una banca dispuesta a prestar más, tasas competitivas y productos cada vez más segmentados, De Abiega concluyó que el reto del sector hipotecario ya no es la falta de demanda, sino aumentar el número de créditos colocados de cara a 2027.